一是设立3000亿元保障性住房再贷款。鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。
2023年，沪深及内地在港上市房地产公司营收增速较上年明显回升，净利润继续下滑，短期内盈利仍将承压。其中，沪深上市房地产公司营业收入均值为273.5亿元，同比增长2.1%，增速较上年上升7.9个百分点；内地在港上市房地产公司营业收入均值为396.1亿元，同比增长5.0%，增速较上年上升22.8个百分点。沪深、内地在港上市房地产公司净利润均值分别为3.0亿元、-21.3亿元。
一道美食、一部剧、一个热点事件都有可能让城市一炮而红，从榕江、淄博再到哈尔滨、天水，网红城市“你方唱罢我登场”，不过成为“网红”，并不是拉动城市经济增长的解药。
01
靠流量出圈的城市
GDP增速排名倒数
哈尔滨无疑是今年上半年文旅市场最大的黑马，不仅在社交媒体上热度不断，线下客流也是一路增长，腾讯位置大数据显示，今年前7个月，哈尔滨市累计接待外地游客1.9亿人次，其中1.3亿游客选择在哈过夜。可惜泼天的流量没有带火哈尔滨的GDP，2024上半年哈尔滨市GDP总量是2492.6亿元，增量40.97亿元，名义增长率1.67%，在全国15个副省级城市中，哈尔滨GDP增量倒数第一、名义增长率倒数第二。
从去年的“进淄赶烤”到今年的“进淄复烤”，淄博的热度持续时间虽然比一般的网红城市长，但是上半年淄博GDP为2381.5亿元，增量86.14亿元，名义增长率3.75%，均不及山东全省的平均值，其中增量排名全省倒数第四。
凭借麻辣烫走红的甘肃天水，为了提振旅游也是不遗余力，上半年累计举办美食节、展销会、文艺演出等活动950场（次），可惜上半年天水GDP为396.22亿，名义增长率3.95%，低于甘肃全省的均值6.56%，在全省排倒数第三。
02
泼天的流量
为何没能“带飞”经济
哈尔滨、淄博和天水，都是老工业城市，对其而言，旅游业虽然能为城市带来一定的经济活力和知名度，但其本身往往缺乏足够的深度和广度来支撑一个城市全面的经济发展，文旅产业对城市经济的贡献属于锦上添花，城市经济的多元化和可持续发展需要依靠多个产业的协同发展。
以淄博为例，分产业看，第一产业增加值81.6亿元，增长3.8%；第二产业增加值1151.5亿元，增长7.0%；第三产业增加值1148.4亿元，增长3.4%，工业产值占据半壁江山，仅靠旅游产业对经济总量的影响不大，加之淄博并非旅游城市，旅游消费结构上可能存在单一化问题，过于依赖门票收入或特定消费项目，而缺乏多元化的消费体验，这也限制了旅游市场的收入增长潜力。
追求“性价比”是影响旅游收入增长的因素之一，许多前往网红城市旅游的游客，尤其是年轻游客，他们主打一个性价比，尽可能用最少的预算享受旅游的乐趣，像近一两年兴起的反向旅游、特种兵旅游、citywalk就是一个例证，这种消费模式导致游客在目的地的整体消费不高，从而影响了旅游综合收入的增长。
无法形成“长尾效应”也是当前许多网红城市普遍面临的困境。
泼天的流量来得快，去得更快，网红经济往往依赖于社交媒体、短视频平台等新媒体的快速传播，这种传播方式虽然能够迅速聚集大量关注度和流量，但热度往往也是短暂的。一旦新的热点出现，原有的网红效应很容易就被取代或淡化，导致游客流量和关注度迅速下降。
以菏泽为例，因郭有才唱的一首《诺言》菏泽南站成为全网热度最高的网红打卡地，为了做好口碑，带动客流增长，菏泽当地文旅部门成立志愿服务队，提供免费的饮用茶水和手机充电，甚至将郭有才聘为文化旅游推荐官，可惜并没有等到“泼天的富贵”，从爆红到落寞，前后不过短短数十天。
03
网红城市发展
产业与场景才是核心
网红城市最终比拼的还是综合产业实力与消费场景。
诸如成都、重庆、长沙、西安等长红城市，其魅力并非仅仅源自一两次的短暂走红，而是深深植根于文化、旅游、美食、演艺艺术、会展经济及体育活动的全面深度融合之中。这种多维度的协同发展，构筑了它们独特且持久的吸引力。
从某个方面来说，城市经济基础与文旅产业发展相辅相成。
比起外地游客，本地客群才是城市文旅发展的基础，因为一年之中旅游旺季就那么几个月，平时还得靠本地人带动消费，本地游客为什么要消费？一是有消费实力，大家荷包里有钱了，自然就愿意消费，钱从哪儿来？还得有支柱产业支撑。另一个是消费场景，即便游客有钱，也只会花在自己认为值得的地方，在有特色、有个性、有体验的场景中消费。
像长沙就同时具备了这两点，2023年长沙全市居民人均可支配收入61240，位于中西部城市之首，并且长沙拥有多元的娱乐消费场景，“吃”有臭豆腐、小龙虾，“喝”有茶颜悦色、柠季，“购”有五一商圈，这里聚集了太平老街、黄兴路步行街、坡子街等网红打卡点，是长沙最火热的夜间消费场所之一，“娱”有解放西路的“酒吧+演艺”综合体……
网红城市不能将目光仅停留于文旅产业自身，可以把旅游作为其他产业的附加值。像老工业城市，传统的旅游场景可能不多，但可以在遗留下来的工业遗址上做文章。
像景德镇的陶溪川，前身是1958年成立的国营宇宙瓷厂，20世纪90年代中期，因时代发展原因，宇宙瓷厂停产……2013年，景德镇以宇宙瓷厂为核心启动区，历经5年的改造，陶溪川文创街区正式对外开放。
陶溪川在原有工业遗址的基础上，将其改造成为了一个极具现代气息的城市艺术区，是集文化创意、购物、休闲、餐饮、娱乐等多种综合功能于一体的大型城市新型创意综合体，引入了餐饮、住宿、陶艺培训、音乐教育等丰富业态，定期举办市集、展览、音乐会等各类活动吸引游客，如今已成为景德镇网红打卡地之一。
今年五一期间，陶溪川文创街区在全省闸机客流排名第七名，24.19万人次，甚至超过了武功山的客流。不仅是工业，旅游可融入诸多产业的提升改造之中，为其他产业赋能。
当流量的潮水褪去，比产业、比创新、比内功、比深耕才刚刚开始。城市的发展没有捷径，抛开网红效应的光环，最终的焦点仍需回归至城市产业本身炒股的杠杆怎么算，唯有产业蓬勃发展，城市才有经济实力去丰富消费场景，居民才有闲钱去主动消费，否则，再多的泼天流量终究还是昙花一现。
Powered by 配资平台鑫东财配资_期货鑫东财配资十倍_新股鑫东财配资 @2013-2022 RSS地图 HTML地图
